انتخاب تاریخ:   /  /   
<stylestyle ویژه‌نامه بی‌قانون منتشر شد آسیاتک قانون بچه‌ها نیشخط پایگاه جامع اطلاع رسانی صنعت فولاد ایران خبرخوان فارسی
اقتصاد
آخرین خبرها پربیننده‌ترین خبرها
قیمت سکه ۳۶هزار تومان گران شد
گام جدید ایران و روسیه برای دور زدن دلار
ارائه‌کارت‌اعتباری‌بیمه‌ملت‌در‌راستای‌حمایت‌از‌کالای‌ایرانی
نارضایتی کشاورزان از اقدامات دولت
دولت مصمم به اجرای بخشنامه‌های نرخ سود
جایگزینی یورو تک قطبی بودن دلار را می‌شکند
ارزانی پوند با وجود ثبات نرخ دلار و یورو
نامه ۱۶۰ نماینده به «روحانی»برای عزل «سیف»
دلیل افزایش قیمت گوشت
سود برنج وارداتی در جیب مافیا
درخواست نمایندگان برای برکناری سیف صحت دارد؟
يورو جایگزین دلار در تکالیف ارزی شد
خشک‌ترین سال را در نیم قرن اخیر تجربه می‌کنیم
توقف پیش فروش یک ماهه سکه
تورم ۹.۹ درصد؛ بیکاری ۱۱.۸ درصد شد
اختلافات ارزی مجلس و بانک مرکزی بالا گرفت
تلاش برای تامین مالی هدفمند بنگاه‌های کوچک و متوسط
سقف كاذب بر سر بازار ارز
وزیر نیرو به‌دنبال تربیت‌ جدید برای مصرف‌کنندگان برق
احتکار کالاهایی که با دلار گران خریده‌اند
واردات تخم‌مرغ متوقف شد
واکنش سیف به تغییر رئیس بانک مرکزی
آغاز فروش بلیت گروهی قطار‌های رجا
آخرین وضعیت ادغام بانک‌های خصوصی
قاچاق مایه‌ تباهی تولید داخل شده
خرید و فروش تلفنی ارز رونق گرفت
رشد میلیونی قیمت خودرو
دلیل غرق شدن «سانچی» مشخص شد
معاون آخوندی بار دیگر خواهان گران شدن بنزین شد
بررسی بخشنامه‌ اخیر ارزی در کمیسیون اقتصادی
نیمه تعطیل شدن بازار لوازم خانگی
كيفيت؛ گمشده توليد داخلي
بازنشستگانِ زیر خط فقر و صندوق‌های بحران‌زده
مقاومت بانک‌ها در برابر امهال وام‌های زلزله‌زدگان
نوسانات نرخ ارز بیمه نمی‌شود
افزایش ۲۴ درصدی ترانزیت خارجی کالا
نوسانات نرخ ارز بیمه نمی‌شود
افزایش ۲۴ درصدی ترانزیت خارجی کالا
جلسه ویژه کمیسیون اقتصادی مجلس با سه عضو دولت
آتش سوزی در شرکت نفت گچساران
حباب قیمت مسکن برگشت
آغاز رقابت بانک‌ها برای جذب سپرده ارزی
توقف عرضه ارز به بازار تا اطلاع بعدی
احتمال به اوج رسیدن قیمت نفت با تمدید تحریم ایران
ارز مسافرتی فقط یک بار در سال پرداخت می‌شود
جزییات مصوبه هیئت دولت درباره ساماندهی بازار ارز + سند
4 استان کشور گرفتار برف و کولاک
تدوین طرح دوفوریتی در راستای حمایت‌از کالای ایرانی
افزایش ۱۹ درصدی قیمت خودرو
بررسی دلایل افزایش قیمت بلیت هواپیما در مجلس
بیشتر
کد خبر: 75662 | تاریخ : ۱۳۹۷/۱/۲۷ - 13:29
حباب قیمت مسکن برگشت

حباب قیمت مسکن برگشت

معاملات مسکن در اسفندماه ۱۱.۳ درصد نسبت به میانگین سال ۱۳۹۶ کاهش داشته و سهم واحدهای قدیمی ساز از کل معاملات مجموعا ۵۵.۸ درصد افزایش یافت که نشان می دهد قیمت مسکن که از اوایل سال ۱۳۹۵ به کف نزدیک شده بود مجددا دچار حباب شده است.

قانون- معاملات مسکن در اسفندماه ۱۱.۳ درصد نسبت به میانگین سال ۱۳۹۶ کاهش داشته و سهم واحدهای قدیمی ساز از کل معاملات مجموعا ۵۵.۸ درصد افزایش یافت که نشان می دهد قیمت مسکن که از اوایل سال ۱۳۹۵ به کف نزدیک شده بود مجددا دچار حباب شده است.

 

به گزارش قانون به نقل از ایسنا، بازار مسکن شهر تهران در اسفندماه دچار سکته ماهیانه شد. در این ماه به دلیل جهش یکباره قیمت ارز شاهد کوچ سرمایه‌های غیرمصرفی به بازار‌های طلا و ارز بودیم که باعث افت ۳۳ درصدی معاملات نسبت به ماه قبل بود. همچنین خرید و فروش مسکن در اسفندماه نسبت به میانگین سال ۱۳۹۶ بالغ بر ۱۱.۳ درصد کاهش یافت.


نکته قابل توجه دیگر کاهش قابل توجه فروش واحد‌های نوساز بود. در اسفندماه ۱۳۹۶ سهم واحد‌های تا ۵ سال ساخت نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن ۸.۶ درصد کاهش یافت و در مقابل سهم واحد‌های ۱۶ تا ۲۰ سال ۲۹ درصد و بیش از ۲۰ سال ۲۶ درصد اضافه شد. این نمایه حاکی از آن است که به دنبال جهش قیمت مسکن در نیمه دوم سال گذشته، متقاضیان به سمت خرید واحد‌های متناسب با بضاعت رفته اند؛ بنابراین قیمت مسکن مجددا دچار حباب شده است.

اثر التهابی بازار ارز در بازار مسکن به شکل افت شدید معاملات و جهش قیمت‌ها بروز پیدا کرد. به دنبال تصمیم مالکان برای همپوشانی قیمت مسکن با تحولات جاری اقتصاد که مهمترین آن در رشد قیمت ارز بروز یافته بود، قیمت پیشنهادی مسکن در پایان سال گذشته تا ۵۰ درصد و قیمت قطعی تا ۴۱ درصد رشد نشان داد. متوسط قیمت مسکن شهر تهران در آخرین ماه از سال ۱۳۹۶ نیز ۲۶ درصد افزایش یافت.

رشد بازار مسکن با وجود جهش قیمت‌ها در پایان سال قبل هم‌اکنون حدود ۱۰ درصد نسبت به سه بازار رقیب پایین‌تر است. اگر شرایط بازار مسکن را در مقایسه با سه بازار رقیب یعنی سکه، ارز و بورس بررسی کنیم متوجه می‌شویم این بازار نسبت به سه بازار رقیب از رشد کمتری برخوردار بوده، اما نسبت به سال‌های قبل اوضاع مناسب‌تری را داشته است. بخش مسکن شهر تهران در ۱۲ ماهه سال ۱۳۹۶ رشد ۱۱.۵ درصدی قیمت را تجربه کرد؛ در حالی که رشد قیمت سکه در ۱۰ ماهه سال قبل ۲۵ درصد، ارز ۲۱ درصد و بورس تهران ۲۸ درصد بود.

اگر نرخ دلار ۴۲۰۰ تومان را در نظر بگیریم یعنی سکه هم‌اکنون ۴۵۰ هزار تومان حباب دارد و روی کاغذ باید فعال اقتصادی از خرید سکه اجتناب کند و بازار سکه دچار افت خواهد شد. در آن صورت می‌توان انتظار داشت که سرمایه‌ها وارد بازار‌های مسکن و بورس شود.
عضویت در کانال تلگرام قانون

ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.