انتخاب تاریخ:   /  /   
<stylestyle ویژه‌نامه بی‌قانون منتشر شد آسیاتک قانون بچه‌ها نیشخط پایگاه جامع اطلاع رسانی صنعت فولاد ایران
اقتصاد
آخرین خبرها پربیننده‌ترین خبرها
شیوه اعتراض کسانی که مشمول بسته حمایتی نشده‌اند
برنامه‌هاي جديد براي چابهار
چرا واردات پوشاك ممنوع شد؟!
پيش بيني نرخ تورم تا پايان سال
پايتخت به دنبال سرمايه گذار
یلدای نجومی
جزئیات توزیع بسته حمایتی به بیمه‌شدگان تأمین اجتماعی و بازنشستگان
واکنش وزیر صنعت به افزایش قیمت خودرو
برخی قشرها، توانایی خرید خودرو را دیگر نخواهند داشت
شیرینی تا عید گران نمی‌شود
روایت همتی از دستور رهبری به بانک مرکزی
چه خبر از راه‌اندازی بازار ارز در بورس؟
روند فروش املاک و اموال مآزاد بانک ها کُند است
قاچاق سوخت از کجا و به وسیله چه کسانی انجام می شود؟
خواب سرمایه‌ پوشاک در صرافی‌ها!
اتمام حجت ایران با اوپک
قصوروزارت صمت درتامین لاستیک کامیونداران
بدون سهمیه‌بندی، سال ۹۹ واردکننده می‌شویم
سازوکار بخشودگی جریمه دیرکرد تسهیل میشود؟
وزارت نفت سهمیه گاز مردم را کاهش داده است
نظارتی بر فروش مرغ در خرده فروشی‌ها نمی‌شود
آیا بودجه ۹۸ هم با کسری مواجه می‌شود؟
دلایل شکست ایران از بازار لباسِ ترک‌ها
پیشنهاد بودجه یارانه نقدی سال آینده چقدر است؟
بازار كشش دو شوك را ندارد
تحریم‌ها عامل تاخیر انتقال لوله گاز به سیستان
ترخيص کالاهای انباشته شده در گمرک به قید فوریت
قیر رایگان در کدام بخش‌ها استفاده می‌شود؟
تعلل وزارت راه برای تشکیل سازوکار قیمت مسکن
زمان‌بندی ثبت‌ نام کارت‌ سوخت المثنی لغو شد
مشاغل خانگی راهی برای کوتاه کردن دست دلالان
نوسان اندک دلار در کانال 11 هزار تومان
سایه گرانی چطور از بازار موبایل برداشته می‌شود؟
در تامین مواد اولیه صنایع غذایی مشکل داریم
آیا بودجه ۹۸ هم با کسری مواجه می‌شود؟
۶ راهکار یک نماینده برای ساماندهی بازار خودرو
۱۵ میلیارد یورو گم شد!
چگونه از خودروسازان شکایت کنیم
قاچاق چه بر سر کیفیت بنزین آورد؟
خصوصی‌سازی‌ها به اهلش سپرده نشد
حقوق بگیران ثابت بازندگان اصلی تورم
لایحه بودجه، یکشنبه ۲۵ آذر تقدیم مجلس می‌شود
شعار«یارانه‌ها را چند برابر کنید»‌شرایط رابدترمیکند
واکنش تعزیرات به تخلفات فروشگاه‌های اینترنتی
دلار ۵۷۰۰ تومانی و نفت ۵۴ دلاری برای بودجه ۹۸
ساخت هر متر مسکن چقدر تمام می‌شود؟
بنزین لیتری ۵۰۰۰ تومان شایعه است
تجمع جمعی از سپرده‌گذاران موسسه کاسپین
موافقت اوپک برای کاهش تولید نفت
واکنش نماینده ایران به خروج قطر از اوپك
بیشتر
کد خبر: 75662 | تاریخ : ۱۳۹۷/۱/۲۷ - 13:29
حباب قیمت مسکن برگشت

حباب قیمت مسکن برگشت

معاملات مسکن در اسفندماه ۱۱.۳ درصد نسبت به میانگین سال ۱۳۹۶ کاهش داشته و سهم واحدهای قدیمی ساز از کل معاملات مجموعا ۵۵.۸ درصد افزایش یافت که نشان می دهد قیمت مسکن که از اوایل سال ۱۳۹۵ به کف نزدیک شده بود مجددا دچار حباب شده است.

قانون- معاملات مسکن در اسفندماه ۱۱.۳ درصد نسبت به میانگین سال ۱۳۹۶ کاهش داشته و سهم واحدهای قدیمی ساز از کل معاملات مجموعا ۵۵.۸ درصد افزایش یافت که نشان می دهد قیمت مسکن که از اوایل سال ۱۳۹۵ به کف نزدیک شده بود مجددا دچار حباب شده است.

 

به گزارش قانون به نقل از ایسنا، بازار مسکن شهر تهران در اسفندماه دچار سکته ماهیانه شد. در این ماه به دلیل جهش یکباره قیمت ارز شاهد کوچ سرمایه‌های غیرمصرفی به بازار‌های طلا و ارز بودیم که باعث افت ۳۳ درصدی معاملات نسبت به ماه قبل بود. همچنین خرید و فروش مسکن در اسفندماه نسبت به میانگین سال ۱۳۹۶ بالغ بر ۱۱.۳ درصد کاهش یافت.


نکته قابل توجه دیگر کاهش قابل توجه فروش واحد‌های نوساز بود. در اسفندماه ۱۳۹۶ سهم واحد‌های تا ۵ سال ساخت نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن ۸.۶ درصد کاهش یافت و در مقابل سهم واحد‌های ۱۶ تا ۲۰ سال ۲۹ درصد و بیش از ۲۰ سال ۲۶ درصد اضافه شد. این نمایه حاکی از آن است که به دنبال جهش قیمت مسکن در نیمه دوم سال گذشته، متقاضیان به سمت خرید واحد‌های متناسب با بضاعت رفته اند؛ بنابراین قیمت مسکن مجددا دچار حباب شده است.

اثر التهابی بازار ارز در بازار مسکن به شکل افت شدید معاملات و جهش قیمت‌ها بروز پیدا کرد. به دنبال تصمیم مالکان برای همپوشانی قیمت مسکن با تحولات جاری اقتصاد که مهمترین آن در رشد قیمت ارز بروز یافته بود، قیمت پیشنهادی مسکن در پایان سال گذشته تا ۵۰ درصد و قیمت قطعی تا ۴۱ درصد رشد نشان داد. متوسط قیمت مسکن شهر تهران در آخرین ماه از سال ۱۳۹۶ نیز ۲۶ درصد افزایش یافت.

رشد بازار مسکن با وجود جهش قیمت‌ها در پایان سال قبل هم‌اکنون حدود ۱۰ درصد نسبت به سه بازار رقیب پایین‌تر است. اگر شرایط بازار مسکن را در مقایسه با سه بازار رقیب یعنی سکه، ارز و بورس بررسی کنیم متوجه می‌شویم این بازار نسبت به سه بازار رقیب از رشد کمتری برخوردار بوده، اما نسبت به سال‌های قبل اوضاع مناسب‌تری را داشته است. بخش مسکن شهر تهران در ۱۲ ماهه سال ۱۳۹۶ رشد ۱۱.۵ درصدی قیمت را تجربه کرد؛ در حالی که رشد قیمت سکه در ۱۰ ماهه سال قبل ۲۵ درصد، ارز ۲۱ درصد و بورس تهران ۲۸ درصد بود.

اگر نرخ دلار ۴۲۰۰ تومان را در نظر بگیریم یعنی سکه هم‌اکنون ۴۵۰ هزار تومان حباب دارد و روی کاغذ باید فعال اقتصادی از خرید سکه اجتناب کند و بازار سکه دچار افت خواهد شد. در آن صورت می‌توان انتظار داشت که سرمایه‌ها وارد بازار‌های مسکن و بورس شود.
عضویت در کانال تلگرام قانون

ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.