انتخاب تاریخ:   /  /   
<stylestyle ویژه‌نامه بی‌قانون منتشر شد آسیاتک قانون بچه‌ها نیشخط پایگاه جامع اطلاع رسانی صنعت فولاد ایران
اقتصاد
آخرین خبرها پربیننده‌ترین خبرها
افزایش حقوق نداریم
کمیسیون صنایع در اختیار لابی خودرو
بيمه تکمیلی فرهنگیان از انحصار برخی شرکت‌ها خارج شود
افزایش ۱۲۰ میلیونی خرید یک آسانسور برای ساختمان
قاچاق سوخت کاهش یافت
بازار معاملات نقدی و حواله ارز راه‌اندازی می‌شود
استمرارطلبي شوراي رقابت!
از بازار لوازم خانگی چه خبر؟
این بار هم تحریم‌ها را شکست می‌دهیم
قیمت سوخت روی دور صفر کیلومتر
از ثبت‌نام جا نمانید!
هیولای چند سرِ «دلّالانِ نیروی انسانی»
افت فشار ارز
هیچ تصمیمی برای افزایش قیمت بنزین اخذ نشده
برای خرید ارز چه مداركي الزامی شد
پیام ورود طیب‌نیا به شورای پول و اعتبار چیست؟
تمام پول نفت به خزانه واریز می‌شود
پرونده فلایت چک در دادسرا مفتوح است
رشد ۴۸ درصدی پرداخت وام مسکن
سیاست ارزی فروردین امسال کار دولت بود
ادغام سه سناریو برای بودجه ریزی سال ۹۸
گفتگوي صميمانه مدير عامل سازه گستر با قطعه سازان
بازار آمریکا را برای همیشه از دست دادیم
یارانه آبان ماه؛ شنبه واریز می‌شود
کاهش ۶۸۰هزار تومانی قیمت سکه در یک هفته
امسال بیشتر بر قاچاق، گمرک و بانک تمرکز می‌کنیم
پول باید به فوریت به خانوارهای فقیر برسد
مهلت تحویل سکه‌های پیش‌فروش پایان می‌یابد
افت دوباره قیمت طلای سیاه
ایرلاین‌ها در آستانه فرسودگی
سال آینده از بودجه عمرانی کسر نمی‌شود
دفاع آقای رئیس از پسته ۲۰۰ هزار تومانی!
ترخیص کالا در گمرک عادی شد
افزایش قیمت گوجه گلخانه‌ای به۱۱هزارتومان
واکنش رییس سازمان بازرسی کل کشور به یک خبر
افزایش ۲۵ تا ۳۰ درصدی سود سهام عدالت
جزئیات بسته پیشنهادی مجلس برای مقابله با تحریم‌ها
بیش از ۱۰ میلیون تن کالای اساسی وارد کشور شد
درآمد مالیاتی ایران محقق نشد
دولت ۲ برابر سال۹۶ خود را مقروض کرده است
پیشنهاد یک اقتصاددان برای نحوه پرداخت یارانه
مقاومت و تهمت در برابر خصوصی‌سازی واقعی
مقصد کارت سوخت‌های خریداری شده کجاست؟
قیمت مرغ در بازار، ۲۰ درصد گران‌تر از نرخ مصوب!
وزیر کار دستور حذف دوشغله‌ها را صادر کرد
نقدینگی ١٦٧٢ هزار میلیارد تومان شد
صادرکنندگان فولاد به ناحق متهم شده‌اند
قیمت خانه تهرانی ها در عرض ۲۳ سال چند برابر شده؟
آخوندی در حوزه مسکن کاری نکرد
يك اتصال گرانبها
بیشتر
کد خبر: 79560 | تاریخ : ۱۳۹۷/۳/۸ - 15:40

در بازار مسکن چه خانه‌هایی بیشتر مشتری دارد؟

قیمت مسکن همچنان به روند صعودی خود ادامه می دهد و خریداران مجبورند برای خانه دار شدن خانه های با عمر بیشتر و نقلی تر را انتخاب کنند. این موضوع را می توان به وضوح در گزارش اخیر بانک مرکزی پیرامون تحولات بازار معاملات مسکن در شهر تهران دید.

قانون- قیمت مسکن همچنان به روند صعودی خود ادامه می دهد و خریداران مجبورند برای خانه دار شدن خانه های با عمر بیشتر و نقلی تر را انتخاب کنند. این موضوع را می توان به وضوح در گزارش اخیر بانک مرکزی پیرامون تحولات بازار معاملات مسکن در شهر تهران دید.

به گزارش قانون به نقل از تابناك، این روزها قیمت بسیاری از کالاها در مقایسه با سال گذشته در حال افزایش بوده و روزی نیست که خبری مربوط به افزایش قیمت یک کالا در بازار از طریق رسانه ها اعلام نشود. در این بین، مسکن در سکوت خبری به روند افزایش قیمت خود ادامه می دهد و هر ماه مردم برای خرید مسکن ناامیدتر از ماه قبل شده و مجبورند برای خانه دار شدن به خرید خانه های کلنگی و نُقلی روی بیاورند.

به تازگی بانک مرکزی گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه 1397 را منتشر نموده است. این گزارش نشان می دهد، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در اردیبهشت ماه سال جاری 59.8 میلیون ریال بوده که این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل و ماه قبل به ترتیب 34.8 درصد و 8.2 درصد افزایش را نشان می دهد.

با این افزایش قیمت مسکن، قدرت خرید مردم کاهش یافته و می توان این را در تغییرات نوع مسکن های معامله شده دید؛ هر چند معاملات مسکن با عمر "تا 5 سال" بیشترین سهم معاملات را در کل معاملات مسکن در اردیبهشت ماه 97 به خود اختصاص داده است اما معاملات مسکن با عمری بیش از شانزده سال در اردیبهشت ماه سال جاری در مقایسه با مدت مشابه سال قبل رشد چشمگیری را داشته، به گونه ای که معاملات مسکن با عمر 16 تا 20 سال و همچنین بیش از 20 سال در مقایسه با معاملات انجام شده در اردیبهشت ماه سال گذشته به ترتیب رشد 42.5 درصدی و 46.1 درصدی را تجربه کرده است.  

در بازار مسکن چه خانه هایی بیشتر مشتری دارد؟

از طرفی توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در اردیبهشت ماه سال 1397 نشان می دهد که بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 60 تا 70 متر مربع تعلق دارد و پس از آن واحدهای دارای زیربنای 50 تا 60 مترمربع بیشتر معامله شده اند. همچنین واحدهای واقع در منطقه ۵ با ۱۲.۸ درصد، خانه‌های متری ۳ تا ۳.۵ میلیون تومان با سهم ۹ درصد و واحدهای مسکونی ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان با سهم ۲۰ درصد از کل معاملات، بالاترین خرید و فروش را به خود اختصاص داده اند.

در بازار مسکن چه خانه هایی بیشتر مشتری دارد؟

این در حالی است که در اردیبهشت ماه سال گذشته بیشترین سهم معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 70 تا 80 مترمربع تعلق داشته و پس از آن واحدهای مسکونی با سطح زیربنای 90 تا 80 مترمربع و 70 تا 60 مترمربع در رتبه های بعدی بدین لحاظ قرار گرفته اند.

در بازار مسکن چه خانه هایی بیشتر مشتری دارد؟

این شرایط در حالی در بخش مسکن در حال رقم خوردن است که طبق گزارش های بودجه خانوار بانک مرکزی، سهم هزینه مسکن در بودجه خانوارها حدود 35.8 درصد بوده و ادامه روند افزایش قیمت مسکن و متعاقب آن اجاره بهای مسکن باعث خواهد شد تا این سهم در بودجه خانوار افزایش یافته و مردم نسبت به سال قبل، هزینه بیشتری را بابت مسکن پرداخت کنند و از هزینه های دیگر خود از جمله هزینه های خوراکی بکاهند. به عبارت بهتر سفره مردم کوچکتر از سال گذشته می شود و این با شعار دولت دوازدهم که همانا مبارزه با فقر و کاهش آن است سنخیتی ندارد. بهتر است عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی فکری به حال این وضعیت بکند و وعده های داده شده پیرامون مسکن اجتماعی طی پنج سال گذشته را هر چه زودتر عملی کند تا شاید اندکی جلوی این افزایش قیمت مسکن گرفته شود.  

عضویت در کانال تلگرام قانون

ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.